235 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 191,7 m² · constr. 1997 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 813 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813690425690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
66097813690425690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 315 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 952 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 331 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 941 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 375 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 675 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 282 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 868 636 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 216 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 983 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 238 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 912 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 216 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 1 047 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 283 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 974 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 532 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 777 053 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 105 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 549 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 990 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 352 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 043 648 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.