231 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 190,3 m² · constr. 1997 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 813 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813690583340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
66097813690583340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 948 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 312 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 938 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 865 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 401 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 673 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 245 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 909 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 243 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 980 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 200 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 1 044 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 559 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 774 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 305 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 971 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 582 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 551 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 529 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 986 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 842 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.