243 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 169,7 m² · constr. 1997 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 766 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813691110260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
66097813691110260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 371 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 889 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 349 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 899 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 477 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 730 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 256 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 990 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 421 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 313 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 823 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 233 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 861 823 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 274 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 826 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 417 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 082 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 608 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 788 087 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.