Autoroute TRANSCANADIENNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
804 600 $
Autre · terrain 23 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 922,8 m²
Frontage
131 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 432 200 $
Rôle antérieur 5 793 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813704634570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00405910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 373 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
5 793 000 $
ID provincial
66097813704634570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 971 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 612 $ Poids 45 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 993 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 971 $ Poids 44 % |
| 3 | 273, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 565 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 994 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, Hymus, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (6 150 $/m²) 56,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 124, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 338 $/m²) 88,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (6 010 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 399 $/m²) 71,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 41 % |
| 12 | 126, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 839 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.