2305-2415 Autoroute TRANSCANADIENNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
938 800 $
Autre · terrain 88 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 216,8 m²
Frontage
487 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
38 010 000 $
Rôle antérieur 36 200 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813759992570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
35
Unité de voisinage
20-F00403375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
28 670 500 $
Valeur bâtiment
9 339 500 $
Rôle antérieur
36 200 000 $
ID provincial
66097813759992570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 250 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 676 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 753 m · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 742 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-08 · 753 m · Vendu 546 766 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 753 m · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 753 m · Vendu 427 948 $ Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-10 · 753 m · Vendu 483 496 $ Ajust. marché +36 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 753 m · Vendu 453 067 $ Ajust. marché +34 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 429, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 772 m · Vendu 695 000 $ (5 007 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 753 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 881 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.