57 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 130 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 146 000 $
Rôle antérieur 2 330 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813793225300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00408328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 300 $
Valeur bâtiment
2 225 700 $
Rôle antérieur
2 330 400 $
ID provincial
66097813793225300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 959 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 703 325 $ Poids 45 % |
| 2 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 254 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 217 701 $ Poids 44 % |
| 4 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 617 746 $ Poids 43 % |
| 5 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 708 687 $ Poids 42 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 675 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 271 $ | 530 984 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 546 766 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 369 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 427 948 $ Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 322 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.