112 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 600 $
Autre · 3 830 $/m² · 185,8 m² · constr. 1969 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 461 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823404918750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00667128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
66097823404918750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-11-18 · 194 m · Vendu 1 800 000 $ (10 152 $/m²) 177,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 829 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 777 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 267 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 732 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 340 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 046 013 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 293 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 1 029 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 477 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 984 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 799 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 953 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 391 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 806 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 850 492 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 212 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 839 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 948 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 806 928 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.