10 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 139,5 m² · constr. 1932 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823405279260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00285200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
66097823405279260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 533 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −32 463 $ | 673 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 660 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 671 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 145 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 843 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 899 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 950 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 542 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 904 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 661 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 432 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 582 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 991 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 786 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 935 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 598 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 605 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.