7 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 191,3 m² · constr. 1948 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 659 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823405829880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00288600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
66097823405829880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 506 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 695 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 860 354 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 656 254 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 182 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 951 408 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 114 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 988 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 810 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 731 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 923 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 245 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +76 115 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 981 686 $ Poids 53 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 802 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 212 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 038 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 999 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 829 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.