5 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 189,7 m² · constr. 1932 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 698 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823405867810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00282800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
66097823405867810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 521 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 350 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 715 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 812 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 202 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 925 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 983 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 807 595 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 259 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +72 028 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 911 599 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 128 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 751 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 854 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 738 893 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 799 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 215 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 957 541 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 445 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.