110 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 155,9 m² · constr. 1939 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823406126370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00285600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
66097823406126370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 468 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −7 214 $ | 738 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 250 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 854 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 682 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 904 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 551 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 178 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 892 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 570 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 968 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 862 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 526 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 727 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 923 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 577 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 939 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 937 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 767 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 382 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.