14 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 177,9 m² · constr. 1932 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823406212080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00285400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
66097823406212080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 265 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 881 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 445 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 166 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 897 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 506 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge −32 463 $ | 766 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 770 772 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 844 $ Poids 52 % |
| 7 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 714 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 443 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 666 065 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 692 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 829 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 515 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 752 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 431 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 032 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.