12 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 190,2 m² · constr. 1933 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 711 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823406230890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00285300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
66097823406230890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 452 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 689 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 688 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 817 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 177 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 926 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 147 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 220 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 705 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 860 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 272 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 917 001 $ Poids 54 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 800 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 808 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 264 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 963 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2024-12-19 · 176 m · Vendu 545 000 $ (2 943 $/m²) 185,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 635 094 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.