19 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 133,9 m² · constr. 1932 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 491 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823406665340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00288900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
66097823406665340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 655 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 656 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 568 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 474 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −32 463 $ | 660 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 905 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 540 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 753 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 648 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 880 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 530 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 956 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 650 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 883 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 756 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 125 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 826 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 966 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 674 744 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.