15 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 198,9 m² · constr. 1995 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 711 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823406713690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00288800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
66097823406713690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 658 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 873 981 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 92 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 022 934 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 212 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 166 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 999 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 827 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 692 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 975 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 144 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 122 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 899 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 003 677 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 849 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 950 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 727 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −61 000 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 030 286 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 906 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.