26 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 133,5 m² · constr. 1942 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 490 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823406956810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00306600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
66097823406956810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 637 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 639 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 655 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 462 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +3 607 $ | 695 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 529 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 442 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 924 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 612 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 742 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 679 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 848 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 529 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 933 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 707 560 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 966 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 683 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 897 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 792 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 669 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 600 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.