39 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 636 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823407269730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00289510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
66097823407269730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 536 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 314 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 765 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 860 510 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 767 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 565 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 772 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 709 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 771 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 805 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 394 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 882 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 84 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 765 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 540 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 840 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.