27 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 78,2 m² · constr. 1925 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823407443230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00289200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
66097823407443230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 9 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 105 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 730 758 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 775 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 996 200 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 845 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 500 449 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 494 099 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 474 $ Poids 46 % |
| 6 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 610 $ Poids 45 % |
| 7 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 071 $ Poids 37 % |
| 8 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 259 $ Poids 34 % |
| 9 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 557 $ Poids 29 % |
| 10 | 91, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2024-11-07 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −48 948 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 619 $ Poids 22 % |
| 11 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 313 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 316 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.