36 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 145,5 m² · constr. 1933 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 556 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823407619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00311300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
66097823407619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 330 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −28 856 $ | 691 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 408 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 636 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 767 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 803 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 555 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 238 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 861 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 679 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 149 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 802 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 551 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 599 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 953 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 807 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.