34 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 180,6 m² · constr. 1963 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 692 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823407667970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00311200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
66097823407667970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 147 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 016 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 972 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 777 237 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 923 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 0 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 348 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 877 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 425 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 924 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 699 164 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 557 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 937 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 511 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 514 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 841 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 679 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 915 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 788 371 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.