51 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 134,1 m² · constr. 1957 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823408096390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00289900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
66097823408096390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 689 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 263 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 750 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 540 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 729 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 662 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 736 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 328 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 690 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 459 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 716 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 850 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 507 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 645 219 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 819 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 531 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 829 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 657 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 894 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 635 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.