60 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 76,8 m² · constr. 1939 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823408369130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00311800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
66097823408369130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 105 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 771 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 624 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 533 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 992 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 288 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 173 $ Poids 45 % |
| 6 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 970 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 579 $ Poids 39 % |
| 8 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 520 610 $ Poids 32 % |
| 9 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 521 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 105 m · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 479 805 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 727 850 $ Poids 21 % |
| 12 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 750 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.