47 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 158,8 m² · constr. 2008 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 811 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823408919340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00312800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
66097823408919340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 240 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 824 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 148 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 733 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 703 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 811 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 971 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 498 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 318 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +69 746 $ | 1 058 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 823 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 733 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 905 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.