55 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 121,3 m² · constr. 1939 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823409735670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00313100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
66097823409735670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 561 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 558 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 517 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 260 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 596 617 $ Poids 74 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 678 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 467 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 734 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 745 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 374 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 722 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 242 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 640 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 683 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 262 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 572 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 782 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 690 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 240 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 638 325 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.