97-101 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
968 300 $
Autre · 4 143 $/m² · 233,7 m² · constr. 1988 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 632 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823415082630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
20-F00282500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
66097823415082630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 568 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 899 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 651 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 099 659 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 809 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 151 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 171 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 070 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 768 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 936 380 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 225 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 247 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 199 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 390, avenue Lake, Dorval 2025-09-12 · 925 m · Vendu 365 296 $ (1 378 $/m²) 265,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 849 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 414 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 674 225 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 961 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, avenue Lakeside, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 649 $/m²) 256,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 064 652 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2024-09-25 · 267 m · Vendu 3 262 601 $ (14 118 $/m²) 231,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +658 217 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −326 260 $ | 3 612 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.