6 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 162,8 m² · constr. 1929 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 521 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823415285010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00305900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
66097823415285010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 269 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 830 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 584 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −43 284 $ | 719 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 553 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 423 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 919 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 790 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 151 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 786 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 784 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 57 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 913 882 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 839 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 904 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 591 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 908 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.