89-95 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 393 200 $
Autre · 2 839 $/m² · 490,7 m² · constr. 1966 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 400 $
Rôle antérieur 912 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823415313310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
20-F00305800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
66097823415313310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 239 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 930 m · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 301 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 179 301 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-28 · 420 m · Vendu 1 130 000 $ (2 621 $/m²) 431,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +78 112 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 354 292 $ Poids 49 % |
| 3 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +109 335 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 018 148 $ Poids 22 % |
| 4 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +336 240 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 2 239 334 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie +223 478 $ · Ajust. âge −538 606 $ | 5 957 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +469 211 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 2 882 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 834 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 323 939 $ Poids 5 % |
| 8 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 477 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, avenue Claremont, Pointe-Claire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (5 560 $/m²) 629,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie −385 862 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 3 716 296 $ Poids 4 % |
| 10 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 2 112 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.