1 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 202 m² · constr. 1945 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 766 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823415665920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00306800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
66097823415665920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 739 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 879 540 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 136 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 904 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 833 579 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 160 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 048 689 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 609 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −54 820 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 018 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 731 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 665 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 241 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 964 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 798 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 933 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 813 397 $ Poids 49 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 997 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 804 $ Poids 47 % |
| 12 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 906 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 488 195 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.