16 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 127,1 m² · constr. 1931 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416120990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00306300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
66097823416120990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 549 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 593 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 639 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 512 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 269 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 910 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 590 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 967 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 942 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 653 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 946 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −70 870 $ | 732 984 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 628 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 204 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 654 125 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 803 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 628 988 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.