19 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 104 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 210 m² · constr. 2003 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 962 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416439460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00307800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
962 600 $
ID provincial
66097823416439460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 521 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 603 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 893 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 139 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 192 626 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 692 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 052 413 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 930 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 883 519 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 862 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 070 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 667 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 999 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 857 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 102 720 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 115 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 149 607 $ Poids 44 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 146 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 487 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.