11 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 147,2 m² · constr. 1930 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 457 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00307500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
66097823416564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 497 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 685 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 533 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 824 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 818 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 558 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 798 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 61 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 866 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 170 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 794 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 930 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 577 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 691 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 989 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 664 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 798 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 775 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 673 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.