9 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 130,9 m² · constr. 1931 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 506 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00307400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
66097823416593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 567 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 649 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 560 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 889 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 663 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 576 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 823 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 524 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 787 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 638 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 996 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 509 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −36 070 $ | 649 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 790 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 968 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −70 870 $ | 744 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 695 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 565 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.