7 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 212 m² · constr. 1933 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 847 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416631670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00307300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
847 000 $
ID provincial
66097823416631670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 570 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 683 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 856 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 81 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 994 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 635 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 983 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 129 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 013 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 906 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 854 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 798 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 912 823 $ Poids 51 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 943 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 038 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 746 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 906 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 969 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 535 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 190 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +75 979 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 979 646 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.