18 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 143,8 m² · constr. 1942 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 586 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416867620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00308500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
66097823416867620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 476 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +3 607 $ | 720 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 662 616 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 775 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 551 678 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 782 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 536 221 $ Poids 75 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 785 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 91 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 856 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 887 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 572 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 682 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 948 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 698 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 752 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 704 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 651 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 622 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 133 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 835 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.