90 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 187 m² · constr. 1952 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 839 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823417391570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00307900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
839 200 $
ID provincial
66097823417391570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 837 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 251 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 827 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 660 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 582 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 852 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 792 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 115 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 987 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 98 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 958 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 936 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 801 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 647 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 930 411 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 22 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 997 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 485 278 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.