88 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 185,2 m² · constr. 1941 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 675 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823417443710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00308000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
66097823417443710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 746 $ Poids 65 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 852 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 95 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 937 230 $ Poids 62 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 788 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 90 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 914 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 561 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 838 211 $ Poids 58 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 933 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 798 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 630 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 881 935 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 406 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +85 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 332 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 459 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.