24 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 111,3 m² · constr. 1933 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823417762580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00308200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
66097823417762580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 664 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 445 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 582 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 516 210 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 523 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 618 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 251 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 944 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 807 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 568 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 445 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 591 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 671 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 218 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 611 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 936 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 644 558 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.