20 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 157,8 m² · constr. 1941 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 544 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823417780490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00308300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
66097823417780490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 448 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 107 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 867 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 763 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 561 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 579 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 693 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 762 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 581 226 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 358 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 738 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 805 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 118 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 898 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 807 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 772 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 863 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 776 160 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.