32 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 109,8 m² · constr. 1946 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823418530730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
66097823418530730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 16 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 517 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 643 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 449 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 577 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 550 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 516 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 687 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 644 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −22 004 $ | 254 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 335 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 884 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 847 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 584 068 $ Poids 67 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 818 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 602 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 509 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 712 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 892 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 679 892 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 945 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 535 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.