47 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 130,3 m² · constr. 1932 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823418848390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
66097823418848390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 726 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 647 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 639 807 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 790 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 665 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 559 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 654 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 523 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 444 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 564 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 640 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 931 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 864 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 746 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 288 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge −32 463 $ | 651 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.