45 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 148,9 m² · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 694 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823418877250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
66097823418877250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 299 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 625 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 657 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 70 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 873 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 286 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 958 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 891 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 845 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 455 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 111 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 402 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 743 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.