43 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 483 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823418916020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
66097823418916020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 745 $ Poids 84 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 591 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 512 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 456 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 801 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 579 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 703 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 287 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 580 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 704 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −56 058 $ | 627 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 378 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 258 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 710 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 754 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 471 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 771 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 674 673 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.