41 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 473 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 254 m² · constr. 2017 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 000 $
Rôle antérieur 1 189 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823418954210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
1 017 400 $
Rôle antérieur
1 189 600 $
ID provincial
66097823418954210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 742 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 140 126 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 547 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 698 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 786 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 909 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 192 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 467 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 972 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −44 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 736 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 473 508 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 288 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 202 404 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 820 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 225 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 863 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 938 682 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 157 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +104 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 264 125 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.