50 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 194,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 758 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419182980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00313400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
66097823419182980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 475 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 367 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 825 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 840 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 810 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 455 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 869 172 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 633 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 992 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 923 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 817 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 159 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 937 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 303 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 973 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 860 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 214 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.