67 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419559510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
66097823419559510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 530 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 763 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 551 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 504 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 705 688 $ Poids 73 % |
| 4 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 828 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 618 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 800 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 599 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 620 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 662 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 466 093 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 591 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 464 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 924 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 678 226 $ Poids 66 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 867 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 991 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 720 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.