63 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 617 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419597890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
66097823419597890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 197 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +61 319 $ | 807 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 574 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 179 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 933 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 747 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 636 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 577 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 877 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 784 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 486 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 795 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 456 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 784 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 392 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 893 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 353 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 694 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 822 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 247 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.