61 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 195,4 m² · constr. 2022 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419636660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
823 300 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
66097823419636660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 338 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 867 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 819 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 985 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 456 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 968 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 619 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 132 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 601 $ Poids 58 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 903 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 905 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 975 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 931 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 000 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 210 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 114 279 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 316 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 158 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 861 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.