59 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 123,6 m² · constr. 1941 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 512 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419674850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
66097823419674850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 536 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 232 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 609 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 587 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 472 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 288 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 425 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 825 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 759 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 789 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 630 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 368 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 736 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 799 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 678 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 857 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 653 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 652 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 584 857 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.