55 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 223,3 m² · constr. 1940 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 811 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419732510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
66097823419732510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 529 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 381 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 902 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 817 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 037 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 233 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 274 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 073 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 660 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 067 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 983 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 969 956 $ Poids 52 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 032 692 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 073 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 796 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 638 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 950 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 878 576 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 029 159 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.