51 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 124,7 m² · constr. 1946 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 560 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419800170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
66097823419800170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 276 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 628 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 630 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 731 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 743 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 633 419 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 334 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 587 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 482 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 792 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 698 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 853 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 781 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 891 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 674 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 535 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 415 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 757 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 922 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 603 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 405 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.